Как да организирате дома си, за да продадете | по-добри домове и градини

Пускането на дома ви на пазара може да бъде стресиращо, но с тези полезни съвети ще го направите за успех за нула време. Независимо дали се обръщате към професионалист или сами вграждате някои елементи за инсцениране на дома, тези съвети ще ви помогнат да постигнете най-добрата обява. Някои от най-простите начини за изграждане на дом всъщност включват малко производство на пари. Има много лесни начини да добавите стойност към дома си и да се харесате на купувачите, като актуализациите са толкова лесни, колкото почистване на тротоара или смяна на стар килим за свеж подови настилки. Вижте нашите съвети за инсцениране, които ще ви помогнат да продадете къщата си по-бързо, отколкото смятате за възможно.

Имидж любезност на Better Homes and Gardens Real Estate.

Обжалването на ограниченията е ключово

Когато става въпрос за продажба на къщата ви, първите впечатления са всичко. Потенциалните купувачи вземат бързи решения за един дом в момента, в който го погледнат, така че се уверете, че вашият е в горната си форма. Много проекти за подобряване на дома не ви връщат парите, но фирмата за по-добри домове и градини недвижими имоти (BHGRE) Травис Фарис казва, че призивът за ограничаване струва „десетки хиляди долари“. Ако ще запомните някой от тези съвети, направете го този.

Съществуват множество прости тактики, които могат да подобрят привлекателността на бордюра - почистване на предния стол, чистене на прозорци, покриване на скали със свеж мулч или боядисване на входната врата с впечатляващ цвят са всички малки детайли, които допълват цялостното първо впечатление за вашия дом, Риелърът Майк Фукс от Weichert Realtors казва, че той се е приближил до домове с купувачи, където предният двор е бил пълен с глухарчета и те дори не са стъпвали вътре. „Къщата може да бъде безупречна отвътре, но когато започнете от негативно възприятие като това, имате толкова много да преодолеете“, казва той. Fuchs обича да има предвид думата „приветствие“, когато подготвя дом за продажба. „Дори нещо просто, като поставяне на люлеещ се стол с растение на предната веранда, кара купувача да се почувства добре дошъл.“ Вниманието към детайлите е от съществено значение при постановката на къщата ви.

• Увеличете апелацията си за бордюри за един уикенд с тези идеи!

Актуализирайте козметиката

Нищо не отблъсква потенциалните купувачи като изхвърлен килим или непривлекателна боя. Не само подмяната на подови настилки и боя прави драстична разлика в дадено пространство, но това е един от най-евтините проекти за подобряване на дома, който можете да направите сами. „Ако погледнете къщата и видите процента на повърхността, която е боя и под, няма как да се прикрие“, казва Фукс. „Всяка къща, която имах, където продавачът отказваше да актуализира лош килим или да рисува, къщата седеше на пазара, дори ако беше съответно на цената.“ Не пренебрегвайте козметичните промени, които трябва да бъдат направени - те могат да бъдат определящият фактор, който предпазва къщата ви от продажба.

• Вижте тези съвети за подготовка на боята, преди да вземете валяк или четка.

Разчистете

По-малкото е повече, особено когато инсценирате къщата си. Използвайте продажбата на дома си като възможност да изкопаете неща, за които сте имали предвид години наред. Организираното, неутрално пространство позволява на потенциалните купувачи да предвиждат добавянето на собствен личен стил в дома. „Големите, тъмни и тежки мебели ще пренесат това усещане през къщата“, казва Фарис, „Ако планирате да се отървете от него, когато се движите, направете го сега!“ Осветяването на пространство е от решаващо значение за привличане на купувачите. Ако къщата ви няма много прозорци или естествена светлина, Fuchs има решение за вас: „Поставете нови LED крушки, за да освежите пространството. Влизането в тъмна къща е трудно да се преодолее “, казва той. Размяна на крушките е супер прост начин да избегнете този потенциален прекъсвач на сделката.

• Скрийте затрудненията си с помощта на тези умни трикове.

Апел към емоциите

Купуването на дом е лично преживяване, така че се отнасяйте към него като към такова. Фукс казва, че прави разлика между процеса на закупуване на къща и опита, като включва лични докосвания. „За отворени къщи често обичам да правя двойки сирена и вино“, казва той. „Очевидно има включени номера - хората искат определен брой спални и бани, но вие все още привличате емоционално човек. Ако минават през къща, която се чувства като у дома, тя ще се открои от много къщи на пазара. Фарис казва, че понякога пекат бисквитки, за да издадат този аромат в дома. Подробности като тези комплекти от къщи и помагат на купувачите да си представят, че живеят там.

Фарис препоръчва да се вземе предвид начинът на живот, който да съответства на местоположението на дома. „Ние искаме напълно да обхванем района, където е домът, за да можем да се погрижим за поетапния стил на живот“, казва той. Независимо дали това означава, че включвате по-градска или традиционна тема в пространството си, това има определено въздействие. Що се отнася до постановката, Фарис смята, че симетрията, разстоянието и последователната тема са съществени елементи.

• Научете съвети за постановки от професионалистите!

Наемете професионалисти

Професионалната фотография е задължителна в съвременната среда за недвижими имоти. В такава визуална епоха привлекателните снимки са най-добрият начин да забележите списъка на вашия дом. Fuchs препоръчва да се включат забавни описания на снимките, така че купувачите да разберат по-добре всички функции, които домът може да предложи. За да изпъкнете наистина, можете да включите снимки от лайфстайл и виртуални обиколки в своите обяви, като BHGRE. Знаеш какво казват - една снимка струва хиляда думи.

След като вашите снимки и призивът на бордюрите са ги получили вътре, купувачите са фокусирани върху непосредствената си реакция към пространството. От миризма до усещане до визуални сигнали, чистотата е критична. Цялостното дълбоко почистване на къща е достъпно и прави свят на разликата във впечатлението на купувачите от пространството. Изглежда по-ярко, когато се почистват прозорците и се чувства по-уютно, когато мирише свежо. Не подценявайте силата на моп и спрей за почистване!

• На бюджет? Увеличете стойността на вашия дом с тези евтини техники.

Натискът от опит да продадете къща може да накара собствениците на жилища да стигнат до крайни мерки, но никога не сме виждали тактики за привличане на вниманието, подобни на тези преди. Акаунтът в Instagram @PleaseHateTheseThings сподели тези забавни снимки на действителни списъци на MLS, където собствениците се обърнаха към костюми, за да направят сценичен плясък. Тук можете да видите гигантски еднорог да чете на дивана и да се къпе, докато акула готви и дрямка. Независимо от това как тези креативни тактически постановки добавят към привлекателността на дома за вас, със сигурност ще ви разсмеят. Обичаме хумора на тези собственици!