Въпрос: Ремонтираме дома си на 86 години. Ние знаем от какво се нуждаем - нов гараж, обновяване на кухнята и преустройство на мазето - но сме останали, когато става въпрос за наемането на всичко. Трябва ли да ходим с архитект или с местна строителна фирма? Кое е най-икономичното?
О: За начало, нека предположим, че се справяте с тези проекти един по един, а не едновременно. Всеки от споменатите от вас проекти представлява специализирана категория, която някои изпълнители разглеждат като генерични стоки. Например някои не изграждат нищо освен гаражи, които предлагат като стандартна пакетна сделка на фиксирана цена. Наемането на различни специалисти за всеки проект може да изглежда като изгодно, но подходът на един производител на стоки, отговарящ на всички изисквания, не е задължително да предложи добра стойност и тези фирми обикновено не се отклоняват много от формулните проекти.
Вариант номер две включва наемане на някои дизайнерски познания (архитект и сертифициран дизайнер на кухня, във вашия случай), след това намиране на изпълнител, който може да изгради това, което проектират. Вероятно ще получите повече и по-добри възможности за дизайн, но предвидимо това включва повече хора и повече такси. Освен това създава потенциал за грешки между концепцията и готовия проект, особено ако дизайнерите напуснат рано и оставят прекалено много решения на място на строителя. Тъй като имате три потенциално сложни проекта, които трябва да разгледате, искате да постигнете възможно най-голяма приемственост между проектирането и строителството. Ако всички участващи са солов агент, вие сте склонни да получавате повече хендсфъри и повече неуспехи.
За вашата ситуация, най-добрият залог може да бъде фирма за изграждане на дизайн. Чрез комбиниране на архитектурен опит и / или специализирани знания за дизайн (например за кухни) с екипажите, които извършват същинската конструкция, добра фирма за проектиране може да помогне на вашия проект да премине от концепция към конкретна реалност. Тези компании могат да работят по отделни договори за проектиране и строителство, но координацията на услугите често спестява пари чрез оптимизиране на процеса на проектиране и намаляване на грешките. Той също така има тенденция да поддържа целите на проекта в съответствие с бюджета на клиента, докато соло архитект може да създаде дизайн, който собствениците на жилища откриват, че не могат да си позволят да построят.
