Водата в мазе може да бъде причинена от нещо толкова просто като запушени изпускателни канали към по-сложен сценарий, като например повишаваща се водна маса. За щастие, повечето лекове за мокри мазета не са скъпи. Ето поглед върху възможните проблеми и решения.
Кондензация или течове? Когато топъл въздух влезе в контакт с прохладни стени и подове на сутерена, както и с водопроводни тръби, може да възникне конденз. Ако изглежда, че проблемите с водата се изчистват през лятото, когато прозорците и вратите са затворени и климатикът работи, кондензацията може да бъде виновникът. Събирането на вода по пода или влагата по стените или тръбите не винаги е конденз, но може да е признак на теч или просмукване. За да определите източника на водата, лентите с квадрати от алуминиево фолио към различни петна по пода и стените на сутерена, като използвате лентови канали за закрепване на краищата. Оставете фолиото на място за няколко дни. Капчиците, които се събират от долната страна на фолиото, показват, че водата прониква отвън; капчици върху фолиото насочват към конденз.
Излишната влажност - която може да бъде повишена от такива вътрешни източници, като душ в сутерена, пералня или невентифицирана сушилня - може да доведе до влажни стени, капещи тръби и повърхности, покрити с плесен. За да облекчите тази кондензация, подобрете вентилацията в мазето, като инсталирате вентилационни вентилатори или отваряте прозорци по време на меко време. Можете също да уплътните вътрешните стени, да добавите система за подови настилки и да инсталирате обезвлажнител.
Ако на тръбите се образува конденз, покрийте ги с лепилна изолационна лента или изолация на втулката на пяната - и двете са достъпни решения и се предлагат в магазините за подобряване на дома.
Пресоването с вода на почвата върху стените на фундамента е известно като хидростатично налягане. В някои случаи налягането е достатъчно тежко, за да напука бетон. Въпреки че малките пукнатини няма да застрашат целостта на основата, те осигуряват лесен път за навлизане на вода вътре. Тъй като както излятите, така и блокираните бетонни стени са порести, те могат да вмъкнат вода и в мазето.
За да разрешите тези проблеми, направете вода далеч от къщата, за да не се събира около основата и да проникне вътре. Уверете се, че алеята, вътрешните дворове, тротоарите и откритата земя се наклоняват далеч от къщата. Степента трябва да пада 2 инча вертикално на 1 крак от къщата. Продължете този темп на спад поне 3 фута, за да създадете наклон, който пада 6 инча.
Друг начин да се гарантира, че водата не попива около основата, е да се провери дали улуците и изпускателните канали са без отпадъци и в добро състояние, без провиснали петна, които да позволят на водата да прелива. Ако е необходимо, добавете разширения, за да сте сигурни, че водата се носи поне на 5 фута от фундамента.
Лукови бутони След като е построена къща, почвата се движи и се установява около основата й, като добавя натиск дори към най-здравите мазета. Незначителните пукнатини не означават слаба основа. Ако стените са преклонени от натиск, е възможно да ги изправите - процес, който може да изисква стоманоукрепване. За да разберете дали стената ви изисква подсилване, консултирайте се с лицензиран домашен инспектор или инженер. Лицензиран изпълнител на сграда или реконструкция може да свърши работата. Търсене в директории за „Изпълнители на фондацията“.
Поправете пукнатини Използвайте студено длето и чук, за да длетите малки пукнатини и дупки, така че те да са по-широки в долната част, отколкото в горната част. Това помага да се предотврати изскачането на пластира, след като се зададе. Направете дупката поне 1/2 инча дълбока. След това вакуумирайте всички прахови и бетонни фрагменти.
Смесете хидравличен цимент в кофа, като добавите вода към сухата смес, докато има консистенция на шпакловка. След това го работете на ръка. Когато запушвате дупка, разточете сместа във формата на тапа. За пукнатина разточете хидравличния цимент в дълга, змийска форма. Натиснете материала в отвора. Продължавайте да работите и да оказвате натиск върху пластира, за да сте сигурни, че изпълва всеки малък процеп. Повечето цименти ще бъдат зададени, дори ако водата по време на ремонта изтича през отвора (в този случай водата трябва да спре да тече). Прилагайте натиска върху пластира в продължение на няколко минути, за да може да се зададе.
Съществуват два типа вътрешни дренажни системи, които се наричат още системи за обезводняване. Единият изисква канал, широк 1 фут, врязан в периметъра на сутеренния етаж, през целия бетон. Перфорирана пластмасова дренажна тръба е монтирана в канала и покрита с чакъл. След това нов бетон се излива върху чакъла до нивото на пода. Между пода и стената се оставя леко пространство, за да може плачещите стени да се оттичат директно в канала. Отводнителната тръба води до резервоар, оборудван с помпа за шахта. Излишната вода се оттича в резервоара и се изтегля извън къщата от помпата. Тъй като този тип обезводняване е инсталиран под нивото на пода, понякога е ефективен за предотвратяване на проблеми, причинени от повишаване на водните маси.
Вторият тип обезводняване не се нуждае от отвор в сутеренния етаж. Вместо това пластмасовите канали се закрепват към стените на сутерена с водоустойчиво лепило, където стените отговарят на пода, подобно на тапицерия в плоскост. Каналите насочват излишната вода към помпата. Въпреки че добавянето на пластмасови канали е по-евтино, отколкото отварянето на сутеренния етаж, то не е толкова ефективно при прехващането на нарастващи водни маси, колкото системата под пода.
Когато понякога откриете влажни петна в мазето, вътрешен уплътнител на циментова основа може да ви помогне. За съжаление, уплътнителите работят само върху голи бетони, така че ако вашият блок или излята стена е била предварително боядисана, ще трябва да стените на сутерена да бъдат запечатани от външната страна на къщата.
За да нанесете бетонов уплътнител отвътре върху гол бетон, почистете замърсяванията, мазнините и праха от стените с помощта на четка с твърда четина. Намокрете добре стената с фина мъгла от градински маркуч. Смесете течни и прахообразни компоненти на уплътнител на циментова основа съгласно инструкциите на производителя и нанесете с твърда четка. Докато четкате, попълнете всички пори в стената. Прекарайте пукнатините няколко пъти, ако е необходимо, за да ги запълните. Ако пукнатина е твърде голяма, за да се запълни с уплътнител, първо я напълнете с хидравличен цимент. Някои уплътнители трябва да останат мокри в продължение на няколко дни, за да осигурят свързване. Нанесете втори слой, ако е необходимо.
Съществуващите домове с екстремни проблеми с влагата може да изискват външна хидроизолация на мазето - скъпо предложение, тъй като от фундамента трябва да се изкопае мръсотия, за да може уплътнителите и / или мембраните да се нанасят върху стените. Ако изграждате нов дом, не забравяйте да приложите външна хидроизолация, преди изпълнителят да запълни почвата.
Проучете тези потенциални проблемни зони около фундамента, както и вътрешността на мазето:
- Улуците са запушени, а изпускателните тръби са твърде къси.
- Прозорците са разположени толкова близо до нивото на почвата, че водата може да влезе.
- Неадекватно степенуване на почвата в близост до стените на фундамента.
- Фондация за поглъщане на висока водна маса.
- Напукани стени.
- Подова плоча напукана от хидростатично налягане.
За да разрешите проблемите, опитайте тези предложения:
- Почистете улуците и разширете изпускателните канали (или добавете блокове за пръски). Отпадъците, които се събират във вътрешността на улуците, могат да увредят изтичането на води, което води до преливане на вода и до край до основата. Почистете ги през пролетта и есента, за да избегнете проблеми. Уверете се, че всички улуци са прави и наклонени леко към местата на изпускане. Провисналите улуци улавят водата на ниски места и причиняват преливане. Дълбочините трябва да се простират най-малко на 5 фута от стените на фундамента. Удължете късите изпускателни канали или поставете бетонни пръски под отворите на изпускателния канал, за да насочите водата далеч от стените на фундамента.
