Сравнителното пазаруване е лесно, когато се занимавате с обувки или коли или плодове. Но когато артикулът за наддаване е проект за ремоделиране, добре … да кажем, че е ябълки и портокали.
Отнема десетина часа или повече, за да могат ремоделистите да създадат дизайн, да изготвят план за строителство и да екстраполират справедлива цена за проекта - всички без гаранция, че всъщност ще получат работата. Ето защо повечето препродавачи няма да предоставят писмени оферти, докато не платите предварителен хонорар за дизайн. Това обикновено варира от 1000 до 2500 долара, но може да е по-ниско, ако вече имате набор от архитектурни скици.
В някои случаи изпълнителите може да са готови да предложат вербални оценки, но те могат да бъдат по-малко точни от писмена оферта.
Разходите за ремоделиране варират значително в зависимост от множество фактори, всички засегнати от бизнес стила и визията на проекта за ремоделиране на проекта. Всеки препродавач ще има различен начин на гледане на нещата, така че долната линия ще бъде различна.
Някои от променливите включват следното:
Windows: Препродавач, който посочва прозорци от винил на склад, може да струва по-малко от 75 долара на прозорец. Този, който предпочита дървени прозорци по поръчка, може да отдели 10 пъти повече.
Дървен материал: Разделът на дървения материал на проекта се различава по различни причини. Колко от дъските се обработват? Какви са размерите? Изпълнителят призовава ли за инженерни греди, а не за традиционните дъски? Плановете призовават ли за рамкиране на стената с 2x4s или 2x6s? Товароносимост, изисквания за изолация и естетика са само част от факторите, които определят вида - и следователно цената - на дървения материал, който преработвателят използва.
Сайдинг: Идеите на препродавач за екстериора на вашия дом значително влияят на крайната цена. Виниловият сайдинг или алуминиевият сайдинг е по-евтин от дървения; дървото е по-евтино от тухла или камък.
Покриви: Покривните материали на препродавача са голяма част от бюджета. Имайте предвид, че декоративните функции, включително фронтони и капандури, също увеличават разходите.
Основи: Добавките трябва да се поддържат от фондация, която варира в зависимост от неговата дълбочина и материали. Изливания от бетон фундамент например струва наполовина повече от подредени блокове.
Механични средства: Изборът относно настройките за отопление и охлаждане има голям бюджетен ефект, както и броят на водопроводните и електрическите тела.
Врати: Не пренебрегвайте цената на вратите. Освен ако вашият препродавач не планира да инсталира врати с кухи ядра, предварително поставени, ще платите стотици долари за всяка от тях. Ако препродавачът посочи екзотични гори и персонализиран хардуер, бюджетът може да включва хиляди за всяка врата.
Подробности: Най-добрите преработватели се наслаждават на създаването на уникални пространства, така че техните оценки често включват екстри като черешова мелница, сложни схеми за боядисване и гранитни плотове. По-скромната оферта вероятно включва ограничени луксове.
Труд: Индивидуалните препродавачи определят разходите за труд по своя преценка. Цената ще бъде по-висока, ако се занимавате с реномиран препродавач, и все още по-висока, ако реномираният препродавач има голямо търсене, когато искате проектът ви да бъде завършен.
Резервни разходи: Типичният препродавач трябва да плаща за офис пространство, персонал, оборудване и застраховка. Тези елементи може да изглеждат несвързани с вашия проект, но не подценявайте тяхната стойност.
И така, как да вземете решение за разходите, когато работите с оценки, пълни с множество променливи променливи? По принцип вие говорите - много - с бъдещите ремодели, след което изберете един, на когото имате доверие.
Респектиращите препродавачи работят с клиенти, за да проектират проект, който отговаря на реалистичния бюджет.
