Намаляването на черно-белите услуги, които всеки член на екипа за ремоделиране ще изпълнява, е съществена стъпка в стартирането на проекта, дори хората, които наемате, са роднини или близки приятели. Освен че не допускат недоразумения, договорите предлагат защита срещу разходите за закъснения и други видове неуспехи, които понякога възникват по време на проекти за реконструкция. Въпреки че терминът "договор" може да изглежда плашещ или твърде формален, повечето договори за строителство са сравнително кратки, прости документи, написани на обикновен английски език. Важно е да запомните обаче, че чертежите (плановете) и спецификациите (списъци с материали) се считат за част от официалното споразумение между собственика на жилището и изпълнителя и следователно официално са част от договора. И трите документа са правно обвързващи, така че всички промени, направени след началото на строителството, трябва да бъдат парафирани от вас и всички други страни по споразумението.
Споразумения със стандартна форма За писмената част на документа повечето изпълнители доставят текст за договор с котлони, който включва разпоредби за следното: работен график и план за разплащане; изявления, обозначаващи задължения и застрахователни покрития в случай на наранявания, кражба или повреда на работното място; изявления, които уточняват къде ще бъдат изпращани материали и кой ще отговаря за получаването, проверката и складирането им; и клаузи, които казват, че строителят не може да бъде отговорен за забавяния, причинени от времето и други сили извън неговия контрол.
Дори в договор за котлони трябва да има места за писане в различни разпоредби, които се отнасят специално за вашия проект. Ако не, трябва да поискате тази информация да бъде прикачена и инициализирана от всички страни, така че да можете да заявите дали ще получавате някакви продукти или материали сами (изпълнителите обикновено правят всички покупки на едро и събират 15-процентова надценка) или извършват някакви от самата работа (за която изпълнителят ще трябва да разреши кредит).
Не приемайте, че текстовият документ със стандартен формуляр е надежден, просто защото изглежда официален; ако имате работа с непознат и има част от документа, която не разбирате напълно, накарайте адвокат да го прегледа, преди да подпишете на пунктираната линия. Или помолете адвоката си да състави договор от нулата (ако нямате нищо против да платите такса, за да спечелите допълнителното спокойствие).
Преди да изучавате договори или да говорите с професионални дизайнери, строители или подизпълнители, може да искате да се поставите под определени условия, които се използват широко в строителната индустрия. Ето една извадка:
Broom Clean Правен термин, който определя отстраняването на всички строителни отпадъци от работната площадка след приключване на проекта, включително дървени стърготини, опаковъчни материали и остатъчни строителни материали.
Помощ Стандартната сума (обикновено цифра на средния пазар), която изпълнителят включва в своята оценка на разходите за артикули, които трябва да бъдат закупени директно от собственика на жилището (пример: надбавка за осветителни тела).
Конструктивен Термин, използван за идентифициране на всеки елемент, носещ товар, като стена, колона или греда. (Някои елементи, които изглеждат структурни, може да са декоративни.)
Пунктове от списъка с удари, отбелязани от изпълнител по време на последното му разглеждане на проекта, които се нуждаят от внимание, преди да може работата да бъде официално завършена.
Груб вход Първият етап от инсталирането на система, като водопровод или електрическо окабеляване, е завършен след грубо дърводелство.
Изрязване Последният етап от инсталирането на система, след завършване на интериора. Изрязването включва монтаж на арматура и фитинги и монтаж на покривни плочи и декоративна облицовка.
Мокра стена Стената, в която са разположени основните водопроводи и канализация за водопроводна система на дома.
