Съдържание:
- 2. Знайте своя бюджет
- 3. Очаквайте неочакваното
- 4. Общувайте с вашия изпълнител
- 5. Бъдете готови за компромиси
- 6. Планове за ремоделиране на изследователски запаси
- 7. Запретнете ръкави
- 8. Комбинирайте проекти
- 9. Скрийте Угли
- 10. Изберете тела от същия производител
- 11. Сметка за разрешителни и разрешителни такси
Помислете преди да скочите. Звучи очевидно, но ще се изненадате колко хора се втурват в проекти с поглед върху готовия продукт и игнорират периферните съображения. Започнете с консултация с справочник. Запишете настоящите и бъдещите нужди на вашето семейство и ги анализирайте внимателно. Помислете през пространствата, които предвиждате: Икономични ли са? Може би бихте могли да комбинирате пространства или в бъдеще да изработите графици за използване на нова стая, вместо да добавите още една стая.
2. Знайте своя бюджет
Създайте информиран финансов план, преди работата да започне, съветва Джули Уат, мениджър продажби за регионален ремонт с Wells Fargo Home Mortgage в Блумингтън, Минесота. Финансирането на ипотеката и ремонта Ви едновременно разширява разходите за подобряване през целия срок на заема. Освен това лихвата за разходите ви за обновяване е част от първата ви ипотека и подлежи на облагане с данък. "Избягвайте" ad hoc "финансиране", казва тя. В противен случай „може да се гарантира кредитната карта с магазин за подобряване на дома или да използвате своите спестявания“, нито едно от които не се облага с данък.
3. Очаквайте неочакваното
Вградете в бюджета си от 10 до 20 процента извънредни ситуации, тъй като неизбежно ще се сблъскате с непредвидени разходи. Ще се вмъкнете в стена и ще намерите тръби, които не сте знаели, че са там. Ще откриете азбестови плочки, които трябва да бъдат изхвърлени правилно. Или ще намерите гниещи структурни елементи, които трябва да бъдат заменени. При наличието на финансов буфер тези неочаквани неуспехи ще бъдат по-малко вероятно да ви изпратят за стартиране на антиацидните таблетки.
4. Общувайте с вашия изпълнител
"Спестяването на пари е свързано с комуникацията между клиента и изпълнителя", казва Лий Мартенс от Absolute Restoration в Лексингтън, Южна Каролина. "Винаги се опитвам незабавно да изградя връзка с клиентите си, като седна с тях и им помагам да разберат процеса на ремоделиране. Всичко е за неизвестни, защото неизвестните струват пари. Добрата комуникация може да помогне да не се изхарчат тези излишни долари. . "
5. Бъдете готови за компромиси
Списъкът с желания е точно това; не позволявайте на вашите силни ръце да харчите повече, отколкото имате. Ако бюджетът ви не може да побере гранитни повърхности навсякъде, се стремете към подобен вид с гръб от шисти и композитни плотове. „Смесването на материали спестява пари“, казва Даниел М. Галант, директор на Gallant Designs в Белингам, Вашингтон. „Например, поставете подове от твърда дървесина в някои стаи и по-евтини покрития като плочки или винил в други.“
6. Планове за ремоделиране на изследователски запаси
Ако имате дом в стандартен стил и проектът ви е структурен и сравнително често срещан, може да сте в състояние да използвате съществуващ план и да запазите пакет над персонализиран чертеж. Започнете с търсене в интернет за „планове за реконструкция на акции“; ще получите няколко десетки насоки, които да следвате. Ако домът ви е необичаен или има уникални проблеми, консултирайте се с изпълнител.
7. Запретнете ръкави
Ако можете да влезете, без да се намесвате в начина си на препродажби, направете го. Вземете четка за рисуване, издърпайте този ужасен стар килим или сложете плочката за новия си кухненски гръб. Ако имате време и знания, дори бихте могли да бъдете свой собствен изпълнител. „По време на строителната фаза един от най-големите начини да спестите пари е да почиствате сайта ежедневно“, казва Стан Стурманс от Triple S Construction, Inc., в Линден, Вашингтон. Това трябва да бъде договорено отпред. "Обичам да поддържам сайта си за работа чист, затова често правя почистването, но клиентът в крайна сметка плаща за времето ми - плащат ми да почиствам всеки ден", казва Стуурманс. "Така че вземете мокрия / сух вакуум и метла!"
8. Комбинирайте проекти
Не се унижавайте с никел и стомана, като правите няколко подобни проекта отзад назад. Например, ако подменяте подови настилки в една стая и планирате да се справите с още пет стаи в крайна сметка, направете всичките шест стаи едновременно. Ще спестите пари в дългосрочен план, защото е по-лесно и по-евтино за фирма за монтаж на подови настилки да направи всичко наведнъж, отколкото да третира всяка стая като индивидуален проект.
9. Скрийте Угли
Смяна на шкафове или облицовка на вана струва около половината, отколкото подмяната им. „Хората обичат да се обличат, защото няма нужда да премахвате старата вана или плочки, няма обширни водопроводни промени и банята им не се разкъсва седмици наред“, казва Том Пулин от Poulin Design Remodeling в Албукерке. "Те също харесват цената. Обикновено можете да намалите вана за около 800 долара; можете да ограничите цялостна обстановка за вана и стена или душ за 1500 - 1800 долара, вместо между 3000 и 5000 долара." А работата може да се свърши само за 1 1/2 дни, което минимизира разходите за труд.
10. Изберете тела от същия производител
Понякога добре изразходваните пари са спестени пари. Тъй като конкуриращите се производители рядко предлагат абсолютно еднакви цветови нюанси, "бялото" може да бъде 100 различни вариации в оттенъка. Ако купите тоалетна "бяла яйчна черупка" и мивка от един производител, след това са примамвани да купят вана за изгодни изби "яйчена черупка бяла" от друг производител, шансовете са срещу вас: Цветовете вероятно няма да съвпадат и вие ' Ще трябва да смените ваната. Спестете си караницата; в този случай съответствието е добро нещо.
11. Сметка за разрешителни и разрешителни такси
Никога не приемайте, че вашият изпълнител е получил подходящите разрешителни и че тези такси за разрешение са включени в неговата такса. Ако го направите и проектът не е изграден по локални кодове, може да се наложи да го разрушите и да започнете отначало. Или, ако получите разрешение за вашия изпълнител и проектът се сблъска с кодове, вие - не вашият изпълнител - ще носите отговорност. "Най-добрите договори и документи за спецификация са предназначени да изяснят какво е включено и какво не, както и да ръководят как ще се справят различните ситуации", казва Кейси Фицпатрик, президент на Avalon Enterprises, Inc., в Mountain View, Калифорния. „Ще бъдете в слаба позиция, ако подпишете неправилно дефинирано споразумение.“
