Някога се чудите как ипотечните банки определят какво можете да си позволите? С този калкулатор ще имитираме това, което прави ипотечният банкер: анализираме вашите доходи, дългове, спестявания и прогнозни разходи за жилище, за да определите колко спокойно можете да си позволите да плащате в общите разходи за жилище всеки месец. От тези цифри ще научите цената на топката, която можете да си позволите да платите за нов дом.
Ипотечните кредитори имат две формули за анализ на това колко можете да си позволите да плащате в жилищните разходи всеки месец. След това те вземат по-консервативната или по-ниска оценка от двете.
Първата формула е, че месечните Ви разходи за жилище, включително ипотечни главници, лихви, данъци върху имотите, застраховка на собственика на жилища и частна ипотечна застраховка, трябва да се равняват на не повече от 28 процента от брутния Ви месечен доход.
Втората е, че сумата плюс минималното Ви месечно плащане по всички дългосрочни дългове трябва да е равна на не повече от 36 процента от Вашия брутен доход.
Забележка: Когато отговаряте на тези въпроси, не включвайте препинателни знаци, включително знаци, знаци за долар или процент. Какъв е вашият годишен доход? $ Какво плащате всеки месец за вашите дългове? $ Колко сте спестили за авансово плащане? $ Каква ще бъде ставката на данъка върху имота ви? (Ако не сте сигурни, изберете 1%)% Каква ще бъде степента на застраховка на вашия дом? (Ако не сте сигурни, изберете 0, 5%)% Какъв лихвен процент за ипотека можете да получите? (Вижте тук най-новите лихви.)% Каква ще бъде продължителността на срока на вашия ипотечен кредит? Стойност на къщата: $ Заемна стойност: $ Месечна главница + лихва: $ Месечен данък за реквизит + Застраховка: $ Месечна PMI: $ Авансово плащане: %
